Friedmanngasse 42, 1160 Wien

  • Gründerzeithaus
  • 16. Bezirk - Ottakring
  • Gute Verkehrsanbindung (U6 Josefstädterstraße, Linie 2 und 44)
  • Zahlreiche Nahversorgungsbetriebe (Yppenmarkt & Brunnenmarkt)
  • Vielfältige Erholungs-, Sport und Freizeitmöglichkeiten

Die Immobilie

Die aus der Gründerzeit stammende Immobilie mit gegliederter Fassade ist voll unterkellert und verfügt neben dem Erdgeschoss über drei Obergeschosse sowie ein unausgebautes Dachgeschoss. Im Rahmen der Sockelsanierung des Gebäudes soll der Ausstattungsstandard der Wohnungen auf Kategorie A angehoben und das Dachgeschoß ausgebaut werden. Weiter soll im Innenhof ein Neubau mit zahlreichen Wohneinheiten errichtetet werden.

Die Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitengasse im 16. Bezirk. Die 30 km/h-Beschränkung sowie das Einbahnsystem schützen die Friedmanngasse vor Durchzugsverkehr.

Die Wiener Innenstadt sowie die Naherholungsgebiete Wilheminenberg und Steinhofgründe sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Der Standort besticht vor allem durch seine zahlreichen Naherholungsgebiete, wie den Wilheminenberg und die Steinhofgründe, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignen. Der nahe gelegene Wiener Wald mit seinen Tieren und Pflanzen ist ein Naturjuwel und eines der größten Laubwaldgebiete Europas.

Aktuelle Projekte

Weinberggasse 11, 1190 Wien

Das 1899 errichtete Gründerzeithaus befindet sich in attraktiver Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk und verfügt über Decken- und Wanddekor sowie kunstvoll gestaltete schmiedeeiserne Treppengitter. Die Liegenschaft wird saniert und um zwei Dachgeschoße und Terrassen erweitert.

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Brünner Straße 128, 1210 Wien

Das Eckzinshaus liegt im 21. Wiener Gemeindebezirk an der Ecke Brünnerstraße 128 / Siemensstraße 3. Der 21. Bezirk ist einer der aktuell am stärksten wachsenden Bezirke Wiens.

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Presse/Events

VWT Magazin: Wohninvest soll ein Investmenthaus für Immobilienbeteiligungen bleiben

Dezember 2018 

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