Ungergasse 35, 8020 Graz

  • Umfassende Sanierung inkl. Aufstockung und Dachgeschoßausbau
  • Wohnungszuteilung
  • Förderung durch das Land Steiermark
  • Vorsteuerabzug
  • Sicherheit durch Investition in Grund und Boden
  • persönliche Eintragung im Grundbuch
  • wertgesichertes und arbeitsfreies Zusatzeinkommen
  • inflationsgesicherte Mieteinnahmen
  • verkürzte Abschreibung - 1/15-AfA für die gesamten Baukosten

Die Immobilie

Die Liegenschaft befindet sich im Bezirk Gries in sehr guter Grazer Wohnlage, sehr zentral und nahe der Inneren Stadt. Das bestehende Objekt soll saniert, aufgestockt und um ein Dachgeschoß erweitert werden.

Geplant sind kleinere, für die Vermietung optimierte, Wohn-einheiten zuzüglich Freiflächen sowie der Einbau eines Lifts. Das Projekt könnte unter Inanspruchnahme von Fördermitteln des Landes Steiermark umgesetzt werden.

Die Lage

Gries ist der 5. Grazer Stadtbezirk und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 5 km². Der althochdeutsche Flurname Gries bezieht sich auf ein Kiesgeschiebe oder einen Flur mit grobem Sand, wie er in Uferstrecken der Mur häufig vorkommt. Gries wurde lange Zeit hindurch von Flößern, einfachen Handwerkern und Händlern als billiges Wohn- und Gewerbegebiet genützt. Erst im 17. Jahrhundert begann sich die feste Bebauung durchzusetzen.

Presse/Events

Forbes: »Intelligenter Vermögensaufbau mit Zinshäusern«

Mai 2019

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