BAUHERRENWOHNUNGEN
8552 Eibiswald 24 „Altes Färberhaus“
Das „Alte Färberhaus“ erscheint erstmals im Jahre 1670 in den Aufzeichnungen der Gemeinde Eibiswald. Seitdem wurden die Besonderheiten des Hauses wie ein Gewölbekeller durch Renovierungen erhalten.
Nun wird das Haus einer Generalsanierung unterzogen.
Die lebenswerte Wohngemeinde Eibiswald mit knapp 6.400 Einwohnern weist eine ausgezeichnete Infrastruktur auf und ist optimaler Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur jeglicher Art.
Aufgrund der steigenden Nachfrage nach leistbarem Wohnraum entstehen im Zuge dieses Sanierungsprojektes 12 Wohneinheiten zuzüglich Stellplätze und Freiflächen. Zusätzlich werden ein Geschäftslokal und ein gemeinsamer Aufenthaltsraum für alle Bewohner im beeindruckenden Gewölbekeller errichtet.
Bauherrenwohnungen sind Wohneinheiten in einem Haus, das in Form eines Bauherrenmodells saniert wird. Bereits beim Kauf wird vertraglich das jeweilige Wohnungseigentum vereinbart. Damit verfügen die Investoren zum frühestmöglichen Zeitpunkt völlig frei über ihr Eigentum.
PROJEKTDATEN
ADRESSE
8552 Eibiswald 24
VORRAUSSICHTLICHER BAUBEGINN
2022
GEPLANTE FERTIGSTELLUNG
2023
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WOHNEINHEITEN & STELLPLÄTZE
je 12
WOHNNUTZFLÄCHE
ca. 800 m2
Freiflächen
ca. 330 m2
ÜBERSICHT WOHNUNGEN
DER STANDORT
Im südweststeirischen Weinbaugebiet an der Schilcherweinstraße gelegen, bietet Eibiswald kulturelle, kulinarische und landschaftliche Vielfalt. Die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten reichen von Wander- und Radtouren bis hin zu Ski fahren im 30 Minuten entfernten Skigebiet Weinebene oder Baden im Stausee Soboth. Das Haus befindet sich im verkehrsberuhigten und geschlossenen Ortzentrum von Eibiswald, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine regelmäßige Anbindung an die Landeshauptstadt Graz.
DIE FINANZIERUNG
Eine Bauherrenwohnung ist eine zu Vermietungszwecken angeschaffte Eigentumswohnung in einem Gebäude, das in Form eines Bauherrenmodells durch eine Investorengemeinschaft saniert und anschließend zur Umwandlung in Wohnungseigentum parifiziert wird. Durch die Kombination von Mieterträgen, beschleunigter steuerlicher Absetzung und Verrechnung der Umsatzsteuer ergibt sich eine attraktive Rendite. Jeder Investor entscheidet individuell innerhalb bestimmter - auch steuerlicher - Rahmenbedingungen, wie hoch der Eigenmittel- bzw. Kreditanteil seiner Finanzierung ist.
INVESTMENT-HIGHLIGHTS
DAS OBJEKT EIBISWALD 24
UNSERE AKTUELLEN PROJEKTE
1210 Wien, Pitkagasse 4
BAUHERRENWOHNUNGEN
Nach Generalsanierung ermöglicht dieses denkmalgeschützte Gebäude Investoren und Mietern hippes Wohnen in stylischen Lofts direkt am Floridsdorfer Markt.
8552 Eibiswald, Eibiswald 24
BAUHERRENWOHNUNGEN
12 Bauherrenwohnungen zuzüglich Stellplätze und Freiflächen entstehen im geschichtsträchtigen „Alten Färberhaus“ in der Gemeinde Eibiswald.
9020 Klagenfurt, Linsengasse 74
BAUHERRENMODELL
Stilvolle Altbau-Villa mit Nebengebäude und großem Garten in attraktiver Klagenfurter Wohnlage wird als Bauherrenmodell saniert.
1210 Wien, Ruthnergasse 46
BAUHERRENMODELL
Gut erhaltenes Floridsdorfer Zinshaus mit Eignung zur Sanierung als Bauherrenmodell. Es besteht die Möglichkeit zur Verdoppelung der vermietbaren Wohnfläche durch Optimierung der Aufteilung und Dachgeschoßausbau.
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