VORSORGEWOHNUNGEN

ANTON-STÖRCK-GASSE 83
1210 Wien

Zeitgemäße Wohnungen zum Wohnen oder Vermieten – das bietet dieser Neubau in Wien Floridsdorf zwanzig Käufern bzw. Investoren. Von der Kleinwohnung bis zur geräumigen Dachgeschoß-Maisonette findet jeder seinen Wohntraum.

Eine optimal vermietbare Vorsorgewohnung für den einen, die Wohlfühl-Oase für den anderen – die neuen Wohnungen in der Anton-Störck-Gasse 83 sollen allen, ob Investor, Eigennutzer oder Mieter, ihren Wunsch erfüllen. Passende Wohnungsgrößen für jeden Bedarf, zeitgemäßer technischer Standard und lichtdurchflutete Räume mit optimierten Grundrissen sorgen für maximalen Wohnkomfort.

PROJEKTDATEN

ADRESSE

Anton-Störck-Gasse 83, Wien

VORRAUSSICHTLICHER BAUBEGINN

2021

GEPLANTE FERTIGSTELLUNG

2022

Anton Störck Gasse
Anton Störck Gasse Küche
ANLEGERWOHNUNGEN

20

NUTZFLÄCHE PRO EINHEIT ZZGL. FREIFLÄCHEN

30 – 125 m2

GESAMTNUTZFLÄCHE

1283 m2

DER STANDORT

Unweit der Prager Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk liegt der Neubau in bester Infrastrukturlage. Nur wenige 100 Meter sind es zur Nordbrücke und zum Floridsdorfer Zentrum. Ärzte, Apotheken, Supermarkt, Gastronomie und viele Spezialgeschäfte sind zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnlinie 26 hält praktisch um die Ecke.

Auch mehrere Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung und teils zu Fuß erreichbar. Für eine erholsame Freizeitgestaltung sorgen unzählige Gastronomiebetriebe, Sportstätten, gepflegte Parkanlagen und die Nähe zu den bekannten Erholungsgebieten an der Alten und Neuen Donau. 

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DIE FINANZIERUNG

Eine Vorsorgewohnung ist eine zu Vermietungszwecken angeschaffte Eigentumswohnung in einem frei finanzierten Neubau. Durch die Kombination von Mieterträgen, beschleunigter steuerlicher Absetzung und Verrechnung der Umsatzsteuer ergibt sich eine attraktive Rendite. Der Investor entscheidet individuell innerhalb bestimmter, auch steuerlicher, Rahmenbedingungen, wie hoch der Eigenmittel-  bzw. Kreditanteil seiner Finanzierung ist. Ja nach Wunsch stellt wohninvest das passende Finanzierungsmodell zur Verfügung. Selbstverständlich können die Wohnungen auch zur Eigennutzung erworben werden.

INVESTMENT-HIGHLIGHTS

INFLATIONSSCHUTZ

Neue und neuwertig sanierte Ertragsimmobilien in gut vermietbaren Lagen und Größen schützen durch Wertsteigerung und Mietanpassung vor Inflation.

UMSATZSTEUER

Beim Kauf einer Vorsorgewohnung wird die Umsatzsteuer als Vorsteuer angerechnet, sofern nachfolgend umsatzsteuerpflichtig vermietet wird.

STEUEROPTIMIERUNG

Investitionen und Finanzierungskosten werden mit anderen Einkunftsarten steuermindernd verrechnet.

SICHERHEIT

Die persönliche Eintragung im Grundbuch sichert die Eigentumsrechte an der Immobilie.

TRANSPARENZ

Als Investor in eine Vorsorgewohnung erhalten Sie von uns eine detaillierte Liquiditäts- und Prognoserechnung zur Abstimmung mit Ihrem Steuerberater.

ERFAHRUNG

Mehr als 70.000 m2 errichtete oder sanierte Wohnfläche zeugen von der Erfahrung und Nachhaltigkeit des Bauträgers wohninvest.

DAS OBJEKT ANTON-STÖRCK-GASSE

UNSERE AKTUELLEN PROJEKTE

Pitkagasse 4, 1210 Wien

BAUHERRENWOHNUNGEN

Nach Generalsanierung ermöglicht dieses denkmalgeschützte Gebäude Investoren und Mietern hippes Wohnen in stylischen Lofts direkt am Floridsdorfer Markt.

Linsengasse 74, 9020 Klagenfurt

BAUHERRENMODELL

Stilvolle Altbau-Villa mit Nebengebäude und großem Garten in attraktiver Klagenfurter Wohnlage wird als Bauherrenmodell saniert.

Ruthnergasse 46, 1210 Wien

BAUHERRENMODELL

Gut erhaltenes Floridsdorfer Zinshaus mit Eignung zur Sanierung als Bauherrenmodell. Es besteht die Möglichkeit zur Verdoppelung der vermietbaren Wohnfläche durch Optimierung der Aufteilung und Dachgeschoßausbau.

Anton-Störck-Gasse 83, 1210 Wien

VORSORGEWOHNUNGEN

Neubau mit Wohnungen zum Wohlfühlen in unterschiedlichen Größen für jeden Bedarf. Eignung als Vorsorgewohnung mit perfekter Vermietungslage sowie auch für Eigennutzer. Viel Licht, Außenflächen und eine perfekte Infrastruktur runden das Angebot ab.

Koschatstrasse 10, 9020 Klagenfurt

BAUHERRENWOHNUNGEN

Schönes Altgebäude mit denkmalgeschützter Fassade in perfekter Lage nahe dem Klagenfurter Zentrum. Aktuell sind nur noch wenige Bauherrenwohnungen verfügbar.

ANFRAGE & INFORMATION

Wir informieren Sie gerne über exklusive Investmentmöglichkeiten in hochwertige Immobilien.



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