VORSORGEWOHNUNGEN

Anton-Störck-Gasse 83,
1210 Wien

Anton Störck Gasse Rückansicht

Zeitgemäße Wohnungen zum Wohnen oder Vermieten – das bietet dieser Neubau in Wien Floridsdorf zwanzig Käufern bzw. Investoren. Von der Kleinwohnung bis zur geräumigen Dachgeschoß-Maisonette findet jeder seinen Wohntraum.

Eine optimal vermietbare Vorsorgewohnung für den einen, die Wohlfühl-Oase für den anderen – die neuen Wohnungen in der Anton-Störck-Gasse 83 sollen allen, ob Investor, Eigennutzer oder Mieter, ihren Wunsch erfüllen. Passende Wohnungsgrößen für jeden Bedarf, zeitgemäßer technischer Standard und lichtdurchflutete Räume mit optimierten Grundrissen sorgen für maximalen Wohnkomfort.

 

Der Standort

Unweit der Prager Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk liegt der Neubau in bester Infrastrukturlage. Nur wenige 100 Meter sind es zur Nordbrücke und zum Floridsdorfer Zentrum. Ärzte, Apotheken, Supermarkt, Gastronomie und viele Spezialgeschäfte sind zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnlinie 26 hält praktisch um die Ecke.

Auch mehrere Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung und teils zu Fuß erreichbar. Für eine erholsame Freizeitgestaltung sorgen unzählige Gastronomiebetriebe, Sportstätten, gepflegte Parkanlagen und die Nähe zu den bekannten Erholungsgebieten an der Alten und Neuen Donau.

 

  • Inflationsschutz: Neue und neuwertig sanierte Ertragsimmobilien in gut vermietbaren Lagen und Größen schützen durch Wertsteigerung und Mietanpassung vor Inflation.
  • Umsatzsteuer: Beim Kauf einer Vorsorgewohnung wird die Umsatzsteuer als Vorsteuer angerechnet, sofern nachfolgend umsatzsteuerpflichtig vermietet wird.
  • Steueroptimierung: Investitionen und Finanzierungskosten werden mit anderen Einkunftsarten steuermindernd verrechnet.
  • Sicherheit: Die persönliche Eintragung im Grundbuch sichert die Eigentumsrechte an der Immobilie.
  • Transparenz: Als Investor in eine Vorsorgewohnung erhalten Sie von uns eine detaillierte Liquiditäts- und Prognoserechnung zur Abstimmung mit Ihrem Steuerberater.

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