Die Immobilie

Bergsteiggasse 25, 1170 Wien

Bergsteigstraße 25 Visualisierung_web

Das aus der Jahrhundertwende stammende Gründerzeithaus liegt optimal verkehrsangebunden in einer ruhigen Einbahn-straße im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft ist teilweise unterkellert und besteht neben dem Erdgeschoß aus zwei Obergeschoßen sowie einem nicht ausgebauten Dachboden. Im Innenhof befindet sich ein eingeschoßiger Hoftrakt.

Im Rahmen der Generalsanierung des Gebäudes, welche in Abstimmung mit dem Wohnfonds Wien erfolgt, soll der Ausstattungsstandard der Bestandswohnungen angehoben, ein Aufzug errichtet und das Dachgeschoß ausgebaut werden.

  • Gründerzeithaus
  • gegliederte Originalfassade mit klassischen Stilelementen
  • sehr gute Verkehrsanbindung (U6,Bus und Straßenbahn)
  • ausgezeichnete Nahversorgung
  • Investition in Grund und Boden
  • Eintragung ins Grundbuch
  • hohes Entwicklungspotential
  • Vermietungsgemeinschaft („Mietenpool“)
  • professionelles Immobilienmanagement

AKTUELLE PROJEKTE

RUTHNERGASSE, WIEN

BAUHERRENMODELL

  • Förderung durch das Land Wien
  • Generalsanierung mit Dachgeschoßausbau
  • Verkürzte Abschreibung
  • Bücherliche Eintragung
  • Wertgesichertes Zusatzeinkommen
  • Vermietungsgemeinschaft ("Mietenpool")

KOSCHATSTRASSE, KLAGENFURT

BAUHERRENMODELL

  • Beste Lage in Wörthersee-Nähe
  • verkürzte Abschreibung
  • Denkmalgeschützte Fassade

UNGERGASSE, GRAZ

ANLEGERWOHNUNGEN

  • Wohnungseigentum
  • persönliche Eintragung im Grundbuch
  • Vorsteuerabzug

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