DIE IMMOBILIE

Bergsteiggasse 52, 1170 Wien

Bergsteiggasse-52

Die aus der Jahrhundertwende stammende Immobilie liegt optimal verkehrsangebunden in einer ruhigen Einbahnstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft ist teilweise unterkellert und besteht neben dem Erdgeschoß aus zwei Obergeschoßen sowie einem nicht ausgebauten Dachboden. Im Innenhof befindet sich ein zweigeschoßiger Seitentrakt.

Im Rahmen der Generalsanierung des Gebäudes, welche in Abstimmung mit dem Wohnfonds Wien erfolgt, soll der Ausstattungsstandard der Bestandswohnungen angehoben, ein Aufzug errichtet und das Dachgeschoß ausgebaut werden.

  • Objekt aus der Jahrhundertwende
  • sehr gute Verkehrsanbindung (U6,Bus und Straßenbahn)
  • ausgezeichnete Nahversorgung
  • Investition in Grund und Boden
  • hohes Entwicklungspotential
  • Vermietungsgemeinschaft („Mietenpool“)
  • professionelles Immobilienmanagement

AKTUELLE PROJEKTE

RUTHNERGASSE, WIEN

BAUHERRENMODELL

  • Förderung durch das Land Wien
  • Generalsanierung mit Dachgeschoßausbau
  • Verkürzte Abschreibung
  • Bücherliche Eintragung
  • Wertgesichertes Zusatzeinkommen
  • Vermietungsgemeinschaft ("Mietenpool")

KOSCHATSTRASSE, KLAGENFURT

BAUHERRENMODELL

  • Beste Lage in Wörthersee-Nähe
  • verkürzte Abschreibung
  • Denkmalgeschützte Fassade

UNGERGASSE, GRAZ

ANLEGERWOHNUNGEN

  • Wohnungseigentum
  • persönliche Eintragung im Grundbuch
  • Vorsteuerabzug

wohninvest gmbh

Büro Wien
Tuchlauben 13, 1010 Wien
Eingang Kleeblattgasse 4
Tel.: +43 1 923 23 85-0
Fax: +43 1 923 23 85-85

office@wohninvest.at

 

Büro Graz
Herrengasse 28
8010 Graz
Tel.: + 43 316 93 12 66
Fax: + 43 316 93 12 66-20

office@wohninvest.at