DIE IMMOBILIE

Grundsteingasse 60 & 62, 1160 Wien

Grundsteingasse_Bild3

Die Liegenschaft befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe des Brunnenmarktes und besteht aus zwei eigenständigen Gebäuden. Die im Jahr 1890 errichteten Seiten Hügelhäuser bestechen durch ihre zentrale, sonnige Lage und dem vor der Türe gelegenen, nach dem Wiener Hollywood-Schauspieler Leon Askin benannten Park. Die Original-Fliesenböden, die kunstvoll gestalteten schmiedeeisernen Treppengitter sowie die klar strukturierte Fassade verleihen dem Gebäude einen besonderen Charakter.
In enger Abstimmung mit dem Wohnfonds Wien soll das Gebäude generalsaniert und um einen Zubau erweitert werden. Darüber hinaus soll das Dachgeschoß ausgebaut und ein Aufzug errichtet werden.

  • 1890 errichtete Seitenflügelhäuser
  • attraktiver Standort im Trendviertel
  • ausgezeichnete Nahversorgung
  • sehr gute Verkehrsanbindung (U6, Straßenbahn)
  • Vermietungsgemeinschaft ("Mietenpool")
  • hohes Entwicklungspotenzial
  • professionelles Immobilienmanagement

AKTUELLE PROJEKTE

RUTHNERGASSE, WIEN

BAUHERRENMODELL

  • Förderung durch das Land Wien
  • Generalsanierung mit Dachgeschoßausbau
  • Verkürzte Abschreibung
  • Bücherliche Eintragung
  • Wertgesichertes Zusatzeinkommen
  • Vermietungsgemeinschaft ("Mietenpool")

KOSCHATSTRASSE, KLAGENFURT

BAUHERRENMODELL

  • Beste Lage in Wörthersee-Nähe
  • verkürzte Abschreibung
  • Denkmalgeschützte Fassade

UNGERGASSE, GRAZ

ANLEGERWOHNUNGEN

  • Wohnungseigentum
  • persönliche Eintragung im Grundbuch
  • Vorsteuerabzug

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