STILALTBAU

Kaiserstraße 41, 1070 Wien

Kaiserstrasse_ganz

Die Immobilie

Die Liegenschaft befindet sich im 7. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße. Außergewöhnlich daran ist, dass sie aus zwei eigenständigen Gebäuden besteht, die durch einen Innenhof verbunden sind.

Das im Jahr 1899 errichtete Gründerzeithaus besticht durch seine reichlich gegliederte Originalfassade mit klassischen Stilelementen. Das prächtige Decken- und Wanddekor, die originalen Fliesenböden, die kunstvoll gestalteten schmiedeeisernen Treppengitter sowie die zeitgenössischen Holzeingangstüren verleihen dem Gebäude einen besonderen Charme.

Das freistehende Hofgebäude vermittelt den Flair eines eigenständigen Stadthauses.

  • Anteil an einem Gründerzeithaus in Döbling
  • Generalsanierung und Dachgeschoßausbau
  • verkürzte Abschreibung
  • Sicherheit durch Investition in Grund und Boden
  • bücherliche Eintragung
  • wertgesichertes und arbeitsfreies Zusatzeinkommen
  • Vermietungsgemeinschaft („Mietenpool“)

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AKTUELLE PROJEKTE

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BAUHERRENMODELL

  • Förderung durch das Land Wien
  • Generalsanierung mit Dachgeschoßausbau
  • Verkürzte Abschreibung
  • Bücherliche Eintragung
  • Wertgesichertes Zusatzeinkommen
  • Vermietungsgemeinschaft ("Mietenpool")

KOSCHATSTRASSE, KLAGENFURT

BAUHERRENMODELL

  • Beste Lage in Wörthersee-Nähe
  • verkürzte Abschreibung
  • Denkmalgeschützte Fassade

UNGERGASSE, GRAZ

ANLEGERWOHNUNGEN

  • Wohnungseigentum
  • persönliche Eintragung im Grundbuch
  • Vorsteuerabzug

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