BAUHERRENWOHNUNGEN

Koschatstraße 10
9020 Klagenfurt

Nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt, entstehen in diesem gut erhaltenen Gebäude mit denkmalgeschützter Fassade 14 auf modernstem Standard ausgestattete Wohnungen mit Außenflächen und Stellplatzmöglichkeit.

Neben der Lage in der Klagenfurter Innenstadt sorgen eine großzügige Gartenfläche mit Spielplatz sowie Eigengärten für hohe Wohnqualität in dem sanierten Gebäude mit 14 Wohneinheiten.

Weiters macht die zukünftige Anbindung durch die Fertigstellung des Koralmtunnels im Jahr 2026 diese Bauherrenwohnungen in Klagenfurt besonders attraktiv. In nur 45 Minuten Fahrtzeit ist Graz und in 2 Stunden und 40 Minuten Wien erreichbar.

Als Bauherrenwohnungen bezeichnen wir Wohneinheiten in einem Haus, das in Form eines Bauherrenmodells im Denkmalschutz oder mit Landesförderung saniert wird, wenn bereits beim Kauf, vertraglich der jeweilige Wohnungseigentum nach der Förderdauer vereinbart ist. Damit verfügen Sie als Investor zum frühestmöglichen Zeitpunkt völlig frei über Ihr Eigentum.

PROJEKTDATEN

ADRESSE

Koschatstraße 10, Klagenfurt

VORRAUSSICHTLICHER BAUBEGINN

2020

GEPLANTE FERTIGSTELLUNG

2021

Koschatstr

Please wait while flipbook is loading. For more related info, FAQs and issues please refer to DearFlip WordPress Flipbook Plugin Help documentation.

WOHNEINHEITEN

14

WOHNNUTZFLÄCHE PRO EINHEIT

42 – 84 m2

GESAMTNUTZFLÄCHE

855 m2

DER STANDORT

Am seeseitigen Rand der Klagenfurter Innenstadt, nur wenige Schritte vom Schillerpark entfernt, liegt das altehrwürdige Miethaus im Allee-artig gestalteten Anfangsabschnitt der Koschatstraße. Die gesamte Infrastruktur der Klagenfurter Altstadt ist somit in Gehweite, in der Nähe liegen auch Schulen, ein Sportplatz sowie mehrere Arztpraxen und Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Wer Erholung sucht, erreicht in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad das Wörthersee-Ufer, um dort zu baden, ausszupannen, sporteln oder das kulinarische Angebot zu genießen, wo andere Urlaub machen!

DIE FINANZIERUNG

Eine Bauherrenwohnung ist eine zu Vermietungszwecken angeschaffte Eigentumswohnung in einem Gebäude, das in Form eines Bauherrenmodells durch eine Investorengemeinschaft saniert und anschließend zur Umwandlung in Wohnungseigentum parifiziert wird. Durch die Kombination von Mieterträgen, beschleunigter steuerlicher Absetzung und Verrechnung der Umsatzsteuer ergibt sich eine attraktive Rendite. Jeder Investor entscheidet individuell innerhalb bestimmter - auch steuerlicher - Rahmenbedingungen, wie hoch der Eigenmittel- bzw. Kreditanteil seiner Finanzierung ist. 

INVESTMENT-HIGHLIGHTS

INFLATIONSSCHUTZ

Neue und neuwertig sanierte Ertragsimmobilien in gut vermietbaren Lagen und Größen schützen durch Wertsteigerung und Mietanpassung vor Inflationseffekten.

BESCHLEUNIGTE ABSCHREIBUNG

Bei Bauherrenmodellen können Sanierungskosten über 15 Jahre abgeschrieben werden, ein deutlicher Vorteil gegenüber anderen Immobilieninvestments.

STEUEROPTIMIERUNG

Investitionen und Abschreibungen werden über die Jahreserklärung mit anderen Einkunftsarten steuermindernd verrechnet. wohninvest liefert Ihnen und Ihrem Steuerberater sämtliche Daten dazu.

SICHERHEIT

Die persönliche Eintragung im Grundbuch bzw. Firmenbuch sichert das direkte Wohnungs- oder Anteilseigentum der Investoren.

TRANSPARENZ

Verträge, Ausschreibungen, Aufträge und Abrechnungen werden zwischen den Bauherren und wohninvest abgestimmt und stehen jederzeit zur Einsicht zur Verfügung.

RISIKOMINIMIERUNG

Mehr als 70.000 msanierte Wohnfläche zeugen von Erfahrung und Nachhaltigkeit. Wir bereiten alle Behördenwege sorgfältig vor und unsere Experten sorgen für rechtssichere Bau- und Mietverträge sowie eine sorgfältige Mieterauswahl.

DAS OBJEKT KOSCHATSTRASSE

UNSERE AKTUELLEN PROJEKTE

Bauherrenwohnungen, Pitkagasse 4, 1210 Wien

Pitkagasse 4, 1210 Wien

BAUHERRENWOHNUNGEN

Nach Generalsanierung ermöglicht dieses denkmalgeschützte Gebäude Investoren und Mietern hippes Wohnen in stylischen Lofts direkt am Floridsdorfer Markt.

Bauherrenmodell, Linsengasse 74, 9020 Klagenfurt

Linsengasse 74, 9020 Klagenfurt

BAUHERRENMODELL

Stilvolle Altbau-Villa mit Nebengebäude und großem Garten in attraktiver Klagenfurter Wohnlage wird als Bauherrenmodell saniert.

Ruthnergasse 46, 1210 Wien

BAUHERRENMODELL

Gut erhaltenes Floridsdorfer Zinshaus mit Eignung zur Sanierung als Bauherrenmodell. Es besteht die Möglichkeit zur Verdoppelung der vermietbaren Wohnfläche durch Optimierung der Aufteilung und Dachgeschoßausbau.

Anton-Störck-Gasse 83, 1210 Wien

VORSORGEWOHNUNGEN

Neubau mit Wohnungen zum Wohlfühlen in unterschiedlichen Größen für jeden Bedarf. Eignung als Vorsorgewohnung mit perfekter Vermietungslage sowie auch für Eigennutzer. Viel Licht, Außenflächen und eine perfekte Infrastruktur runden das Angebot ab.

Koschatstrasse 10, 9020 Klagenfurt

BAUHERRENWOHNUNGEN

Schönes Altgebäude mit denkmalgeschützter Fassade in perfekter Lage nahe dem Klagenfurter Zentrum. Aktuell sind nur noch wenige Bauherrenwohnungen verfügbar.

ANFRAGE & INFORMATION

Wir informieren Sie gerne über exklusive Investmentmöglichkeiten in hochwertige Immobilien.



Gerne senden wir Ihnen Informationen über unsere Projekte zu. Bitte lassen Sie uns hier wissen zu welchen Projekten Sie Unterlagen erhalten möchten: