BAUHERRENWOHNUNGEN

Koschatstrasse 10,
9020 Klagenfurt

Visualisierung_Koschatstr2

Nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt, entstehen in diesem gut erhaltenen Gebäude mit denkmalgeschützter Fassade 14 auf modernstem Standard ausgestattete Wohnungen mit Außenflächen und Stellplatzmöglichkeit.

Neben der Lage in der Klagenfurter Innenstadt sorgen eine großzügige Gartenfläche mit Spielplatz sowie Eigengärten für hohe Wohnqualität in dem sanierten Gebäude mit 14 Wohneinheiten.

Weiters macht die zukünftige Anbindung durch die Fertigstellung des Koralmtunnels im Jahr 2026 diese Bauherrenwohnungen in Klagenfurt besonders attraktiv. In nur 45 Minuten Fahrtzeit ist Graz und in 2 Stunden und 40 Minuten Wien erreichbar.

 

Der Standort

Am seeseitigen Rand der Klagenfurter Innenstadt, nur wenige Schritte vom Schillerpark entfernt, liegt das altehrwürdige Miethaus im Allee-artig gestalteten Anfangsabschnitt der Koschatstraße. Die gesamte Infrastruktur der Klagenfurter Altstadt ist somit in Gehweite, in der Nähe liegen auch Schulen, ein Sportplatz sowie mehrere Arztpraxen und Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Wer Erholung sucht, erreicht in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad das Wörthersee-Ufer, um dort zu baden, ausszupannen, sporteln oder das kulinarische Angebot zu genießen, wo andere Urlaub machen!

 

  • Inflationsschutz: Neue und neuwertig sanierte Ertragsimmobilien in gut vermietbaren Lagen und Größen schützen durch Wertsteigerung und Mietanpassung vor Inflation.
  • Beschleunigte Abschreibung: Bei Bauherrenmodellen können Sanierungskosten über 15 Jahre abgeschrieben werden, ein deutlicher Vorteil gegenüber anderen Immobilieninvestments.
  • Steueroptimierung: Investitionen und Finanzierungskosten werden mit anderen Einkunftsarten steuermindernd verrechnet.
  • Sicherheit: Die persönliche Eintragung im Grundbuch sichert die Eigentumsrechte an der Immobilie.
  • Transparenz: Als Investor in eine Vorsorgewohnung erhalten Sie von uns eine detaillierte Liquiditäts- und Prognoserechnung zur Abstimmung mit Ihrem Steuerberater.

INTERESSIERT?

Wir informieren Sie gerne über exklusive Investmentmöglichkeiten in hochwertige Immobilien.