INVESTITIONS­­OBJEKT IN IDEALER VER­MIETUNGS­­LAGE

Die zukünftige Anbindung Klagenfurts durch die Fertigstellung des Koralmtunnels im Jahr 2026 macht dieses Bauherrenmodell zu einem besonders spannenden Investment. In nur 45 Minuten Fahrtzeit ist Graz und in 2 Stunden und 40 Minuten Wien erreichbar. Besonderes Highlight des Objektes ist das zusätzliche Hofgebäude, das von einem großen Garten umgeben ist. Nach Generalsanierung und Dachgeschoßausbau entstehen in beiden Gebäuden insgesamt 9 neue Wohnungen und 11 Stellplätze.

BAUHERRENMODELL

ADRESSE

Linsengasse 74, 9020 Klagenfurt

VORRAUSSICHTLICHER BAUBEGINN

2021

GEPLANTE FERTIGSTELLUNG

2022

WOHNEINHEITEN

9

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Wir informieren Sie gerne näher zu diesem Projekt!

DAS OBJEKT LINSENGASSE

DER STANDORT

Die Villa und das dazugehörige Hofgebäude befinden sich in ruhiger Wohnlage am seeseitigen Rand der Klagenfurter Innenstadt. Die Klagenfurter Altstadt befindet sich in Gehdistanz und somit auch deren gesamte Infrastruktur. Weiters gibt es in unmittelbarer Umgebung Schulen, einen Sportplatz sowie mehrere Arztpraxen und Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Wer Erholung sucht, erreicht in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad das Wörthersee-Ufer, um dort zu baden, ausszupannen, sporteln oder das kulinarische Angebot zu genießen, wo andere Urlaub machen. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, befindet sich der Lendkanal – eine 4km lange künstliche Wasserstraße, die vom Wörthersee bis ins Zentrum von Klagenfurt reicht und zum Radfahrern oder Inline-Skaten einlädt.

INVESTMENT-HIGHLIGHTS

INFLATIONSSCHUTZ

Neue und neuwertig sanierte Ertragsimmobilien in gut vermietbaren Lagen und Größen schützen durch Wertsteigerung und Mietanpassung vor Inflationseffekten.

BESCHLEUNIGTE ABSCHREIBUNG

Bei Bauherrenmodellen können Sanierungskosten über 15 Jahre abgeschrieben werden, ein deutlicher Vorteil gegenüber anderen Immobilieninvestments.

STEUEROPTIMIERUNG

Investitionen und Abschreibungen werden über die Jahreserklärung mit anderen Einkunftsarten steuermindernd verrechnet, wohninvest liefert Ihnen und Ihrem Steuerberater sämtliche Daten dazu.

SICHERHEIT

Die persönliche Eintragung im Grundbuch bzw. Firmenbuch sichert das direkte Wohnungs- oder Anteilseigentum der Investoren.

TRANSPARENZ

Verträge, Ausschreibungen, Aufträge und Abrechnungen werden zwischen den Bauherren und wohninvest abgestimmt und stehen jederzeit zur Einsicht zur Verfügung.

RISIKOMINIMIERUNG

Mehr als 70.000 msanierte Wohnfläche zeugen von Erfahrung und Nachhaltigkeit. Wir bereiten alle Behördenwege sorgfältig vor, unsere Experten sorgen für rechtssichere Bau- und Mietverträge und eine sorgfältige Mieterauswahl.

UNSERE AKTUELLEN PROJEKTE

1210 Wien, O’Brien Gasse 50

BAUHERRENMODELL

In dem Gründerzeithaus entstehen 15 Wohneinheiten mit familiengerechten und Home-office tauglichen Grundrissen – alle davon mit Balkonen oder Terrassen.

wohninvest Objekt Plüddemanngasse

8010 Graz, Plüddemanngasse 15

BAUHERRENMODELL

Das straßenseitige Gebäude wird auf Neubaustandard saniert, im Nebengebäude entsteht eine familienfreundliche Maisonette mit Terrasse. Der hofseitige Zubau bietet Singles und Paaren günstigen, zentral gelegenen Wohnraum mit gemütlichen Balkonen und einer gemeinsam genutzten Dachterrasse.

Pitkagasse Frontansicht

1210 Wien, Pitkagasse 4

BAUHERRENWOHNUNGEN

Nach Generalsanierung ermöglicht dieses denkmalgeschützte Gebäude Investoren und Mietern hippes Wohnen in stylischen Lofts direkt am Floridsdorfer Markt.

Eibiswald 24, Visualisierung Front

8552 Eibiswald, Eibiswald 24

BAUHERRENWOHNUNGEN

12 Bauherrenwohnungen zuzüglich Stellplätze und Freiflächen entstehen im geschichtsträchtigen „Alten Färberhaus“ in der Gemeinde Eibiswald.

Bauherrenmodell, Linsengasse 74, 9020 Klagenfurt

9020 Klagenfurt, Linsengasse 74

BAUHERRENMODELL

Stilvolle Altbau-Villa mit Nebengebäude und großem Garten in attraktiver Klagenfurter Wohnlage wird als Bauherrenmodell saniert.

Interessiert an unseren exklusiven Projekten?

Wir informieren Sie gerne über nachhaltige Investment­möglichkeiten in hochwertige Immobilien.