DIE IMMOBILIE

Ungergasse 35,
8020 Graz

Ungergasse35

Die Liegenschaft befindet sich im Bezirk Gries in sehr guter Grazer Wohnlage, sehr zentral und nahe der Inneren Stadt. Das bestehende Objekt soll saniert, aufgestockt und um ein Dachgeschoß erweitert werden.

Geplant sind kleinere, für die Vermietung optimierte, Wohn-einheiten zuzüglich Freiflächen sowie der Einbau eines Lifts. Das Projekt könnte unter Inanspruchnahme von Fördermitteln des Landes Steiermark umgesetzt werden.

  • Umfassende Sanierung inkl. Aufstockung und Dachgeschoßausbau
  • Wohnungszuteilung
  • Förderung durch das Land Steiermark
  • Vorsteuerabzug
  • Sicherheit durch Investition in Grund und Boden
  • persönliche Eintragung im Grundbuch
  • wertgesichertes und arbeitsfreies Zusatzeinkommen
  • inflationsgesicherte Mieteinnahmen
  • verkürzte Abschreibung - 1/15-AfA für die gesamten Baukosten

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