DIE IMMOBILIE

Ungergasse 35, 8020 Graz

Ungergasse35

Die Liegenschaft befindet sich im Bezirk Gries in sehr guter Grazer Wohnlage, sehr zentral und nahe der Inneren Stadt. Das bestehende Objekt soll saniert, aufgestockt und um ein Dachgeschoß erweitert werden.

Geplant sind kleinere, für die Vermietung optimierte, Wohn-einheiten zuzüglich Freiflächen sowie der Einbau eines Lifts. Das Projekt könnte unter Inanspruchnahme von Fördermitteln des Landes Steiermark umgesetzt werden.

  • Umfassende Sanierung inkl. Aufstockung und Dachgeschoßausbau
  • Wohnungszuteilung
  • Förderung durch das Land Steiermark
  • Vorsteuerabzug
  • Sicherheit durch Investition in Grund und Boden
  • persönliche Eintragung im Grundbuch
  • wertgesichertes und arbeitsfreies Zusatzeinkommen
  • inflationsgesicherte Mieteinnahmen
  • verkürzte Abschreibung - 1/15-AfA für die gesamten Baukosten

AKTUELLE PROJEKTE

RUTHNERGASSE, WIEN

BAUHERRENMODELL

  • Förderung durch das Land Wien
  • Generalsanierung mit Dachgeschoßausbau
  • Verkürzte Abschreibung
  • Bücherliche Eintragung
  • Wertgesichertes Zusatzeinkommen
  • Vermietungsgemeinschaft ("Mietenpool")

KOSCHATSTRASSE, KLAGENFURT

BAUHERRENMODELL

  • Beste Lage in Wörthersee-Nähe
  • verkürzte Abschreibung
  • Denkmalgeschützte Fassade

UNGERGASSE, GRAZ

ANLEGERWOHNUNGEN

  • Wohnungseigentum
  • persönliche Eintragung im Grundbuch
  • Vorsteuerabzug

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