Die Immobilie

Voltagasse 53, 1210 Wien

Voltag_5893

Die im Jahre 1911 errichtete Immobilie liegt optimal verkehrsangebunden in einer wenig befahrenen Einbahnstraße im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Eckliegenschaft mit kleinem Innenhof ist teilweise unterkellert und besteht neben dem Erdgeschoß aus zwei Obergeschoßen sowie einem unausgebauten Dachgeschoß. Die gegliederte Original-Fassade ist bis heute erhalten geblieben und verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme. Im Rahmen der Generalsanierung, die in enger Abstimmung mit dem Wohnfonds Wien erfolgt, soll der Ausstattungsstandard des Gebäudes angehoben, ein Aufzug errichtet und das Dachgeschoß ausgebaut werden.

  • Im Jahr 1911 errichtet
  • 21. Bezirk - Floridsdorf
  • Vielfältiges Freizeitangebot (Donauinsel & Alte Donau)
  • Ideale Verkehrsanbindung (U6, S-Bahn, A22 Donauufer-Autobahn)
  • Optimale Nahversorgung (Shopping Center Nord & Floridsdorfer Spitz)

AKTUELLE PROJEKTE

BRÜNNER STRASSE, WIEN

BAUHERRENMODELL

  • verkürzte Abschreibung
  • Investition in Grund und Boden
  • bücherliche Eintragung
  • Beteiligung ab 2% möglich

STRAUCHERGASSE, GRAZ

BAUHERRENMODELL

  • auch für GmbHs geeignet
  • verkürzte Abschreibung
    1/15-Afa für die gesamten Baukosten für Privatinvestor
    1/10-Afa für die gesamten Baukosten für Gmbh
  • Vorsteuerabzug
  • Förderung durch das Land Steiermark

KOSCHATSTRASSE, KLAGENFURT

BAUHERRENMODELL

  • Beste Lage in Wörthersee-Nähe
  • verkürzte Abschreibung
  • Denkmalgeschützte Fassade

UNGERGASSE, GRAZ

ANLEGERWOHNUNGEN

  • Wohnungseigentum
  • persönliche Eintragung im Grundbuch
  • Vorsteuerabzug

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